PRICE GUIDE
분양가 안내
금액은 호실마다 다릅니다. 비교하는 법부터 정리했습니다.
ONE NUMBER?
「얼마예요?」 에
숫자 하나로 답할 수 없는 이유
이 현장은 크기 세 가지, 타입 스무 가지쯤에 블록·층·향까지 겹칩니다. 같은 92㎡ 라도 301동 고층과 401동 저층은 금액이 다릅니다. 그래서 홈페이지에는 대표 금액을 적지 않고, 고르신 호실의 확정된 금액만 전화로 알려드립니다.
5BL 501동 · 165실
3BL 303동 · 156실
3BL 301·302동 + 4BL 401·402동 · 439실
※ 평 환산은 전용면적 × 0.3025 입니다. 공급·계약면적은 확인되면 이 표에 더합니다.
※ 59·92㎡ 는 벽체 중심선 기준, 84㎡ 는 외벽 내부선 기준으로 산정한 전용면적입니다.
PER PYEONG
평당가를 비교할 때 조심할 것
오피스텔 광고의 「평당 ○○만원」 은 아파트와 기준이 다른 경우가 많습니다.
1
무엇으로 나눴는지 보세요
아파트는 보통 공급면적, 오피스텔은 계약면적으로 나눕니다. 계약면적이 더 크니 평당가가 낮아 보입니다.
2
전용률을 물어보세요
계약면적 가운데 우리 집 안쪽(전용)이 몇 % 인지입니다. 오피스텔끼리 비교할 때 가장 먼저 봅니다.
3
총액으로 다시 비교하세요
평당가보다 「이 호실을 사는 데 드는 총액」 과 「전용 몇 ㎡ 인지」 를 나란히 놓는 편이 정확합니다.
BY SIZE
크기별로 꼭 물어볼 것
59㎡
라인별 금액 차이
한 층에 일곱 실이 놓여 라인마다 향이 다릅니다. 같은 층에서도 라인끼리 얼마나 차이 나는지 물어보세요.
84㎡
A · B · C 남은 호실
한 동에만 있어 남은 호실 수가 금방 바뀝니다. 원하는 타입이 몇 층대에 남았는지부터 확인하세요.
92㎡
3BL 과 4BL 차이
같은 크기가 두 블록에 있습니다. 블록·동에 따라 금액과 조건이 다른지 물어보세요.
PAYMENT
계약금 · 중도금 · 잔금
분양 대금은 보통 세 번에 나눠 냅니다. 아래는 일반적인 구조이고, 이 현장의 비율·회차·대출 조건은 분양 공고와 계약서가 기준입니다.
계약할 때
계약금
당장 준비해야 하는 돈입니다. 계약 당일 일부만 먼저 내는 방식인지 확인하세요.
짓는 동안
중도금
몇 회에 나눠 냅니다. 대출로 처리하는 경우가 많고, 이자 부담이 누구에게 있는지에 따라 실제 비용이 달라집니다.
입주할 때
잔금
남은 금액입니다. 취득세와 관리비 예치금은 따로 준비합니다. 오피스텔 세금·대출 기준은 아파트와 다르니 본인 상황으로 확인하세요.
※ 위 내용은 분양 절차에 대한 일반적인 설명입니다. 계약 전에 분양 공고와 계약서를 직접 확인하시기 바랍니다.